アパートやマンションなどの共同住宅には、近隣トラブルがあるものです。
もし上の階の住人が布団を干していて、叩く音、ホコリが出てそれが迷惑であった場合、注意をして良いものなのでしょうか。
ベランダに布団を干すことと注意することについて検討してみました。
ベランダは共用部分！そもそも共用部分って何ですか？
もし、賃貸契約を結んだ時に「共用部分で布団などを干すことが禁止」などと文言があれば別ですが、そうでなければ布団を干すことを禁止できません。
とは言え、昨今では布団が落ちてしまうことを想定して、ベランダの手すりに布団を掛けることを禁止している賃貸物件などはあります。
そもそも共用部分とは、共用玄関、エントランス、廊下、バルコニーなどの箇所を指し、この部分の管理は管理会社やオーナーが行います。
ベランダについては共有部ではあるものの専有使用権といって、そのお部屋を借りている人が使用できる権利も合わせて借りているということになります。
もし、建物内で火災が起きた場合は避難通路として利用される、と考えればイメージしやすいでしょう。
ですから、あくまで共用部なので建物のルールがあればそれに従って使用する必要があるのですね。
上の階の布団干しが迷惑だった場合は管理会社に連絡しましょう
禁止の有無に関わらず、上の階が布団をベランダで干していて、危険だったり、ホコリが降ってきたりして迷惑な場合はどうしたら良いでしょうか。
まずは自分で伝えよう、と考える方がほとんどかもしれませんが、そこはぐっとこらえてまずは管理会社に連絡してみましょう。
直接言いに行くとトラブルになることも多いので、まずは間接的に管理会社から注意してもらいます。
もし、規約で禁止されている場合はすぐに注意してもらえばいいですし、禁止されていない場合は迷惑している旨を伝えましょう。
布団を叩く音が迷惑ならば叩くのを控えてもらったり、手すりから垂れ下がっている場合は手すりの内側に干すように伝えてもらったりなど。
一度、管理会社に伝えても是正されない場合は再度伝えに行き、辛抱強く待つしかありません。
直接の迷惑を被っているからと言って、くれぐれも直接伝えに行かないようにしましょう。
まとめ
ベランダは共用部分のため、そこで布団を干すことは必ずしもOKというわけではありません。
特に上の階が手すりなどに布団を干している場合、布団を叩く音や落下の危険性などで迷惑をすることがあります。
その場合、直接クレームを言いに行くことはせず、管理会社を通して注意してもらいましょう。
私たちホームステーションでは、大阪市北区の賃貸物件を取り扱っております。
住まい探しの際は、弊社にぜひお問い合わせください。
