株式会社クルーズ（代表者： 児嶋 晃行）は、大阪市福島区の賃貸物件に居住経験のある方24名に、賃貸物件でのペット飼育マナーに関する調査を実施し、そのデータをまとめました。
これから大阪市福島区のペット可賃貸に住む方や、入居して間もない方に向けて、共用部・室内・近隣関係で実際に意識されている飼育マナーをまとめた記事です。アンケートでは、24名中19名が「人との鉢合わせ回避」と「早朝・深夜の時間帯配慮」を最も意識していました。エレベーターでの対応や足音対策、入居前に確認したい規約まで、居住経験者のリアルな声とあわせて紹介します。
福島区で賃貸を探している方は、
エリアの物件一覧から候補を確かめてみましょう。
この記事でわかること
- 共用部で約8割が意識している「人と会う場面」と「時間帯」のマナー
- エレベーター前で実践されている「抱っこ」「次の便を待つ」などのひと工夫
- 75%が最も重要と答えた、階下に響かせない床の足音対策
- 約6割が共生のカギに挙げたルールと、契約前・内見のチェックポイント
アンケート調査概要
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 調査対象 | 大阪市福島区の賃貸物件に住んでいる・住んでいた方 |
| 回答者数 | 24名 |
| 居住エリア内訳 | 大阪市福島区：24名 |
| 年代構成 | 20代以下4名／30代13名／40代5名／50代1名／60代以上1名 |
| 家族構成 | 単身13名／夫婦のみ8名／子どもと同居3名 |
| 居住年数 | 1〜3年未満11名／3〜5年未満11名／5〜10年未満2名 |
| ペット飼育状況 | 現在飼育16名／過去に飼育3名／飼育していない5名 |
| 購入形態 | 賃貸（全員が賃貸物件での居住経験者） |
| 調査主体 | 株式会社クルーズ（ホームステーション） |
| 調査時期 | 2026年10月 |
| 調査方法 | 選択式と自由記述によるアンケート |
| 注記1 | 本記事は統計調査ではなく、実際の居住経験者の声をまとめたものです |
| 注記2 | 自由記述の引用は、趣旨を変えない範囲で要約・編集しています |
調査結果のポイント
- 24名中19名が「人との鉢合わせ回避」と「早朝・深夜の時間帯配慮」を最も意識
- 24名中18名が、室内対策では床のクッション材・防振シートを最も重視
- 24名中15名が、規約の明確化や掲示での周知が共生に最も有効と回答
- 自由記述では24名中9名が「ペット可」の表示だけで決めないよう助言
賃貸のペット飼育マナー、最も意識されているのは「共用部で人と会う瞬間」
24名中19名が、「人との鉢合わせ回避」と「早朝・深夜の時間帯配慮」を最も意識していると回答しました。
共用部で最も意識している配慮（Q5／24名・単一回答）
※3名以下の項目（玄関まわりの衛生維持・ベランダの設置物管理）は参考傾向です。
最も多かったのは、エントランスやエレベーター前で人と鉢合わせしないための距離の取り方・回避行動で、24名中11名でした。次いで、早朝・深夜のドア開閉や廊下での歩き方の調整が8名で、この2つで全体の約8割を占めています。
一方で、玄関まわりの衛生維持は3名、ベランダの設置物の管理は2名にとどまりました（いずれも※参考傾向）。共用部のペットのマナーで重視されているのは、「どこで、いつ人と会うか」という場面への配慮だといえます。
なお、この設問はペットを飼っていない5名も含む24名の回答です。飼育経験者19名に限ると、11名が人との鉢合わせ回避を選んでおり、最も多い回答でした。ただし、何をどこまで求められるかは建物ごとに異なるため、まずは入居先の規約に沿って行動することが前提です。
マンションのエレベーターでは「抱っこ」と「乗り合わせを避ける」
自由記述では24名中7名が、エレベーターなどの共用部でペットを抱っこ・キャリーで移動させています。
共用部で実践している具体的な行動（Q6自由記述より編集部分類・24名中の割合・複数該当）
※同乗前の声かけ（3名）は参考傾向です。
自由記述で最も多く挙がったのは抱っこ・キャリーでの移動で、次いで「次の便を待つ」「階段を使う」など乗り合わせを避ける工夫が6名でした。回答からは、マンションのエレベーターでペットと人の距離をどう保つかが、工夫の中心になっていることがうかがえます。
福島駅近くのマンションのエレベーター前で、動物が得意でない住人の方と一緒になりそうだったので、先に行っていただき次の便を待ちました。
——30代の居住経験者
声かけを実践している方もいます。新福島駅近くで小型犬と暮らす30代の居住経験者は、同乗する方に「乗っても大丈夫ですか」と一言かけるようにしていると回答しました。別の30代の居住経験者も、先客がいる場合は「お先にどうぞ」と声をかけて1台見送っているそうです。
ただし、抱っこやキャリーの使用がどこまで求められるかは物件の規約によって異なります。マンションのエレベーターでのペットの扱いは、入居前に管理会社へ確認しておくと安心です。
早朝・深夜はドアの開閉と廊下の歩き方を静かに
24名中8名が、早朝・深夜のドア開閉や廊下での歩き方の調整を最も意識していると回答しました。
自由記述では、夜間は何気ない音でも響きやすいと感じている声があり、夜間の帰宅時や朝の散歩時に、玄関ドアを静かに閉める、犬を抱きかかえて廊下を歩くといった行動が複数挙がりました。
朝早く出勤するときや夜遅く帰宅したときは、玄関のドアを勢いよく閉めないように気をつけています。
——30代の居住経験者
自分自身が「気になる側」になった経験から、配慮を始めた方もいます。ある30代の居住経験者は、夜間に廊下で走らせている犬の足音が気になったことをきっかけに、自分は時間帯を意識するようになったと振り返っています。
ドアの開閉や廊下での歩き方は、今日からでも見直せる配慮です。一方で、生活リズムは住人ごとに異なるため、「この時間なら大丈夫」と決めつけないことも大切です。
賃貸のペットの足音対策は「床」から｜24名中18名が選んだ室内の工夫
24名中18名が、室内対策で最も重要なのは床へのクッション材・防振シートの設置だと回答しました。
室内で最も重要だと感じる工夫（Q7／24名・単一回答）
※1名の項目（サッシ・カーテンの遮音・特に工夫していない）は参考傾向です。
床の対策は2位の換気・空気清浄機（4名）を大きく上回り、回答が床に集中しました。飼育経験者に限ると、19名中16名が床の対策を選んでいます。
自由記述でも、ペットが走ったりジャンプしたりしたときの足音や、フローリングに爪が当たる音が、階下や隣の部屋に響いていないか気になったという声が多く見られました。賃貸のペットの足音対策として、まず床から手を付ける方が目立ちます。
一方で、換気や空気清浄機の活用を挙げた方も4名いました。足音だけでなく、室内の空気環境にも目を向けている方がいることがわかります。ただし、床材や建物の構造によって音の伝わり方は異なるため、ここで紹介する対策の効果も住まいによって差がある点は念頭に置いておきましょう。
防音マットを敷いた人が感じた変化
24名中15名が、マットなど床の対策を実際に行った体験を記述しています。
最も多く語られたのは、足音が和らいだという実感です。厚手のクッションマットをリビング全体に敷いた方や、よく歩く場所にマットを敷き、その上に防振シートを重ねた方もいました。
リビング全体に厚手の防音マットを敷いたところ、エントランスで会った下の階の方から「足音や生活音は全然気にならない」と言っていただけました。
——30代の居住経験者
足音以外の変化を挙げる声もありました。60代以上と20代以下の居住経験者は、マットを敷いたことで犬が滑りにくくなったと回答しています。また、ある30代の居住経験者は、床の傷や汚れを防ぎやすくなり、退去時の原状回復の面でも安心につながったと振り返っています。
ただし、これらはあくまで回答者それぞれの実感です。マットを敷いても音が完全になくなるわけではなく、「夜は走らせない」「遊ぶ時間を早める」など、過ごし方の工夫を組み合わせている方もいました。マットのずれや端のかじり、下の湿気をこまめに確認している方もいます。賃貸のペットの足音対策は、床の対策と日々の過ごし方の両面から考えると取り組みやすくなります。
飼う人も飼わない人も快適に暮らすには「ルールの明確化」と「あいさつ」
24名中15名が、規約の明確化や掲示での周知など「ルール面」が共生に最も有効だと回答しました。
共生に最も有効だと感じるルール・関係づくり（Q9／24名・単一回答）
入居時の届出・規約の明確化が10名、管理会社やオーナーによる掲示でのルール周知が5名で、この2つを合わせた「ルール面」が15名になりました。単独の選択肢で見ると、届出・規約の明確化（10名）とあいさつ・顔の見える関係づくり（9名）がほぼ並んでいます。
自由記述でも、ルールが飼っていない人にもわかる形で示されていると、飼い主は迷わず行動でき、周囲の住人も安心できるという声がありました。共用部でのペットのマナーは、個人の心がけに加えて、ルールと日頃の関係づくりの両面で支えられているといえます。
ただし、ルールは住人に伝わってはじめて機能します。入居時に規約を受け取ったら、共用部での移動方法など自分に関わる項目を一度読み込んでおくことが、トラブルを防ぐ第一歩になります。
規約や掲示がはっきりしていると、迷わず配慮できる
24名中10名が、入居時の届出や建物内規約の明確化が共生に最も有効だと回答しました。
自由記述でも、共用部でのペットの扱いが具体的に示されていると助かるという声が目立ちました。複数の居住経験者が、掲示板に「共用部では抱きかかえるか、リードを短く持つ」といった内容が書かれていてわかりやすかったと回答しています。
入居時に飼育届を提出し、エレベーターや共用廊下での過ごし方を確認できたので安心でした。管理会社が抱きかかえやリード使用を改めて掲示してくれたことで、共用部での放し飼いも見かけなくなりました。
——40代の居住経験者
ルールが掲示されていることには、住人どうしの摩擦を減らす効果もあるようです。ある30代の居住経験者は、ルールが掲示されていれば、住人どうしが直接注意し合わなくても意識しやすいと述べています。
一方で、以前の物件ではルールが掲示されておらず、住人によって認識が違っていたという声もありました。入居前に、ペットに関する規約が書面や掲示でどこまで示されているかを確認しておくと、入居後に迷う場面を減らせます。
ふだんのあいさつが「お互いさま」の関係をつくる
24名中9名が、共用部でのあいさつや顔の見える関係づくりを最も有効だと回答しました。
あいさつを選んだ方の自由記述では、日頃の関係づくりが、いざというときの受け止め方の違いにつながったという体験が多く語られました。
下福島公園への散歩の行き帰りに、同じマンションの方と会うと自分からあいさつをしていました。共用廊下で愛犬が突然吠えてしまったとき、お隣の方が「気になさらないでくださいね」と声をかけてくれました。
——30代の居住経験者
ルールを守る行動が、あいさつのきっかけになることもあります。ある20代以下の居住経験者は、散歩帰りにエントランスで落ちた犬の毛をその場で拾ったところ、居合わせた住人から声をかけられ、それ以来あいさつを交わすようになったと振り返っています。
ただし、あいさつをしていれば何をしても許されるわけではありません。ある50代の居住経験者は、こちらがどれだけ気を使っていても、相手が犬にストレスを感じていることもあるかもしれないと述べています。あいさつは、ルールを守ったうえで関係を和らげるものと考え、相手の受け止め方にも目を配ることが大切です。
ペットの飼育条件や規約が気になる物件は、
福島区に特化したスタッフに確認できます。
ペット可賃貸は「規約確認」からマナーが始まる｜福島区の物件選びのポイント
自由記述では24名中9名が、「ペット可」の表示だけで物件を決めないよう助言しています。
ペット可賃貸の入居前チェックポイント（Q11自由記述より編集部分類）
| 確認項目 | 具体例 | 居住経験者の声 |
|---|---|---|
| 飼育条件 | 種類・頭数・体重・大きさの制限 | 同じペット可でも「小型犬のみ」など条件が違った |
| 共用部の規約 | 抱っこ・リードの義務など | 毎日の散歩で無理なく守れるかを考えた |
| 費用・退去条件 | 追加の敷金、原状回復の条件 | 契約前に確認した方が安心 |
| 建物の遮音性 | 床・壁の厚さ、構造、隣室の位置 | 内見で防音性を確かめて快適に暮らせている |
| 共用設備 | 足洗い場、ゴミ置き場の清潔さ | ゴミ置き場の様子で管理状況がわかる |
| 周辺環境 | 散歩の動線、公園、交通量 | 散歩しやすい場所が近いかで暮らしやすさが変わる |
※回答に具体的な金額の記述はないため、費用は「確認すべき項目」としてのみ記載しています。
助言の内容は、契約条件に関するものと、内見で確かめる建物や周辺環境に関するものの2つに大きく分かれました。9名の助言からは、「ペット可」はあくまで入り口の条件で、その中身が物件ごとに異なることがうかがえます。
賃貸のペット飼育マナーは、入居前の規約確認から始まります。規約を確かめてから入居すれば、エレベーターでの対応や共用部での移動方法を最初から実践しやすくなります。ペット可賃貸の規約確認は、マナーを守るための準備そのものといえます。
一方で、規約に書かれていない場面もあります。トラブルが起きたときの対処や連絡先を事前に聞いておくよう勧める声もあり、規約とあわせて確認しておくと安心です。
契約前に確認したい規約・条件
24名中13名が、契約前に飼育条件や規約を確認するよう助言しています（自由記述より編集部分類）。
助言で多く挙がったのは、飼えるペットの種類・頭数・体重の制限と、共用部での移動方法です。ペット可賃貸の規約確認では、まずこの2点を押さえておくことが基本になります。
同じペット可でも「小型犬のみ」「頭数制限あり」など、物件によって条件が違うことを知りました。
——20代以下の居住経験者
共用部の規約については、実際の暮らしに当てはめて考えたという声がありました。ある20代以下の居住経験者は、候補の物件に共用部では抱きかかえて移動するルールがあると知り、毎日の散歩で無理なく守れるかを考えたと回答しています。
費用面では、追加の敷金や退去時の原状回復の条件まで確認するよう勧める声が複数ありました。規約の内容に疑問がある場合は、契約前に管理会社や不動産会社へ直接確認しておくと、入居後の行き違いを防ぎやすくなります。
ただし、条件を満たしていても、生活スタイルに合わないルールであれば入居後に負担を感じる可能性があります。内容に納得したうえで契約することが、長く快適に暮らすための土台になります。
内見で見ておきたい建物と周辺環境
24名中14名が、内見で建物の遮音性や周辺環境を確かめるよう助言しています（自由記述より編集部分類）。
建物については、床や壁の遮音性、隣の部屋や上下階との位置関係を見ておくよう勧める声が多く挙がりました。鉄筋コンクリート造かどうかを確かめて契約したという30代の居住経験者は、周囲に気兼ねなく暮らせていると回答しています。
物件選びの際はゴミステーションがきれいかどうか確認するのはおすすめです。管理人さんの目が行き届いているかがわかります。
——30代の居住経験者
共用設備では、敷地内の足洗い場やエレベーターのペット搭乗ランプの有無を確認するよう勧める声もありました。周辺環境では、散歩の動線や歩道の広さ、公園が近いかどうかも挙がっています。福島区のペット可賃貸を探していた30代の居住経験者は、下福島公園など散歩しやすい場所が近いかどうかで、暮らしやすさが変わると述べています。
ただし、夜の音の響き方は一度の内見ではわかりにくいものです。特に夜の音が心配な場合は、時間帯を変えて周辺の様子を見に行くよう勧める声もありました。福島区でペット可賃貸を探す際は、物件の中だけでなく、建物の外まで含めて確かめておくと安心です。
よくある質問（FAQ）
Q：賃貸のペット飼育マナーで、最も大切なことは何ですか？
A：24名中19名が、「人との鉢合わせ回避」と「早朝・深夜の時間帯配慮」を最も意識していると回答しました。内訳は、エントランスやエレベーター前で人と会う場面での距離の取り方が11名、早朝・深夜のドア開閉や廊下での歩き方の調整が8名です。共用部のペットのマナーは、「どこで、いつ人と会うか」を意識することから始まります。
Q：マンションのエレベーターでは、ペットをどうすればよいですか？
A：自由記述では24名中7名が抱っこ・キャリーで移動し、6名が乗り合わせを避ける工夫をしていました。先に人が乗っていれば次の便を待つ、同乗前に「乗っても大丈夫ですか」と声をかける、といった行動も挙がっています。マンションのエレベーターでのペットの扱いは物件の規約で決まっている場合があるため、入居前に確認しておきましょう。
Q：賃貸でのペットの足音対策は、何から始めればよいですか？
A：24名中18名が、床へのクッション材・防振シートの設置が室内対策で最も重要だと回答しました。マットを敷いて足音が和らいだ、犬が滑りにくくなったと感じている方もいます。床の対策に加えて、夜は走らせないなど過ごし方を工夫している方もいました。
Q：ペット可賃貸の契約前に、規約で何を確認すればよいですか？
A：24名中13名が、契約前に飼育条件や共用部の規約を確認するよう助言しています。具体的には、飼えるペットの種類・頭数・体重の制限、共用部での移動方法（抱っこ・リードなど）、追加の敷金や退去時の原状回復の条件が挙がりました。同じペット可でも、物件によって条件が違うという声もあります。
Q：福島区でペット可賃貸を探すときのポイントは何ですか？
A：24名中14名が、内見で建物の遮音性や周辺環境を確かめるよう助言しています。床や壁の遮音性、隣の部屋との位置関係、ゴミ置き場がきれいかどうかに加え、下福島公園など散歩しやすい場所が近いかを挙げる声もありました。夜の音が心配な場合は、時間帯を変えて周辺の様子を見に行くのも一つの方法です。
まとめ
賃貸のペット飼育マナー、24名中19名が「人と会う場面」と「時間帯」を最も重視。
共用部では、マンションのエレベーターでの抱っこや乗り合わせの回避、早朝・深夜の静かな出入りが実践されています。室内では24名中18名が床の足音対策を最も重要と回答しました。入居前の規約確認とふだんのあいさつも、近隣と心地よく暮らす土台になります。
